ヒルズ砂土原

  • 東京都新宿区市谷砂土原町三丁目

  • 中央線 / 飯田橋駅 徒歩8分

  • 1985年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

30.2
割高

推定相場価格より19%割高

販価
21,000万円
223.1万円/㎡
相場
17,649万円
187.5万円/㎡
12,560
15,953
19,345
22,737
AI査定結果
推定相場価格
17,649万円
187.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,953万円〜19,345万円
169.5万円/㎡〜205.5万円/㎡
推定賃料
36.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ヒルズ砂土原
21,000万円（223.1万円/㎡）/ 3階 / 94.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は182.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（223.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0821,000万円223.1万円3階 94.12㎡ 3LDK南西
2024/04/0422,900万円168.6万円3階 135.85㎡ 3LDK+S南東
2024/02/1723,900万円175.9万円3階 135.85㎡ 3LDK+S南東
2023/08/2424,600万円181.1万円3階 135.85㎡ 3LDK+S南東
2023/06/2425,500万円187.7万円3階 135.85㎡ 3SLDK南東
2022/09/2717,800万円189.1万円2階 94.12㎡ 2LDK+S北西
2022/07/2925,800万円189.9万円1階 135.85㎡ 3K南東
2022/07/0425,800万円189.9万円1階 135.85㎡ 3LDK-
2022/04/1418,480万円136.0万円1階 135.85㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は182.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（223.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ヒルズ砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
飯田橋駅8分 21,000万円223.1万円94.12㎡3LDK3階 / 5階建 南西1985年27戸RC
2024/05/22パレ神楽坂
新宿区中町
牛込神楽坂駅5分 14,900万円169.6万円87.84㎡2LDK3階 / 4階建 北西1990年28戸RC
2024/01/14クレストコート砂土原
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅4分 18,500万円180.6万円102.45㎡2LDK4階 / 8階建 北東1987年57戸RC
2025/05/19ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 19,990万円173.6万円115.18㎡3LDK5階 / 12階建 南1989年59戸SRC
2024/08/10ザ・ペアシティ四谷
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 26,300万円227.9万円115.41㎡3LDK3階 / 8階建 南1982年67戸SRC
2022/07/25オパスロイヤル
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅3分 16,480万円172.5万円95.54㎡2LDK2階 / 8階建 南西1984年32戸RC
2025/04/13シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 18,380万円169.4万円108.52㎡3LDK12階 / 12階建 南1980年55戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ヒルズ砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
飯田橋駅8分 36.8万円0.39万円94.12㎡3LDK3階 / 5階建 南西1985年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（223.1万円）は新宿区の平均と比較して173.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%

マンション概要

マンション名ヒルズ砂土原
所在地東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
交通中央線飯田橋駅徒歩8分
築年月1985年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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